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长沙产业服务中心项目招商公告
发布时间：2026-10-16 15:54:44 点击率：
长沙产业服务中心项目由长沙市国资产业控股集团有限公司全资子公司——长沙产业城市更新投资建设有限公司投资开发。项目坐落于芙蓉区，北临高家坡路(营盘东路东延段)、东接原京港澳高速、西侧为龟山路。
项目总投资规模约8亿元，净用地约31亩，总建设面积10.84万m²，已完成竣工备案。现有公寓和配套商业街面向全社会公开招商，热忱欢迎各方精英前来商洽合作。
一、招商单位
长沙城市更新商业管理有限公司(长沙产业城市更新投资建设有限公司全资子公司)
二、项目物业基本情况
本项目属于商业物业，业态包含1栋总部写字楼、1栋平层公寓、1栋LOTF公寓、1栋酒店、配套商业街和两层地下车库。本次拟出租标的主要为：4#栋LOFT公寓、约5000㎡配套商业街、地下车位;同时项目公共区域多经点位、广告位、充电点位一并纳入租赁范围。
图|长沙产业服务中心实景效果图
(图中左起：1#总部写字楼、4#loft公寓、2#栋酒店、3#平层公寓)
(一)租售现状
项目地处芙蓉东隆平新区核心区位，整体建筑业态丰富，办公、住宿、商业多元融合。
(二)项目区位情况
图|长沙产业服务中心区位示意图
图|长沙产业服务中心产业区位示意图
三、项目核心优势
(一)招商成果显著，客流基础充足。
项目整体租售达成率近77%。1#办公楼已经引入单位总部，将导入稳定人流;2#酒店已整体交付酒店方经营;3#平层公寓已整体出售给市公积金中心，共计约320套房源将作为公租房对外投放;4#loft公寓目前处于待租状态，已获得多家长沙本地公寓运营企业重点关注;商业街已完成近4000㎡面积招商，剩余铺位洽谈推进中。
(二)区位条件优越，消费客群广阔。
项目位于芙蓉东隆平新区，是长沙“强西拓东”战略桥头堡，紧邻经阁铝材、湖南有色金属研究院等一批重点企业，产业集聚效应突出。3公里内覆盖东宜兰园、西龙苑等成熟社区，常住居民超8万人;5公里辐射辉煌国际城、恒大江湾等20余个品质小区，总人口达35万。随着片区开发建设，项目西侧C02地块、浏阳河沿线滨河优质住宅地块将提供60万㎡优质住宅，预计2030年常住人口有望突破50万，消费潜力持续释放。
(三)交通路网发达，发展潜力凸显。
项目位于长沙芙蓉主城区与长沙经开区融合交汇的重要节点，规划地铁8号、14号线在此交汇;紧邻长沙自贸区，位于长沙高铁站、黄花国际机场30分钟交通圈，占据长沙东门户核心交通路口。按照规划，2027年京港澳高速逐段东移后，现有路段调整为快速路，增设出入口，片区通行效率将大幅提升。
(四)内外配套皆备，硬件条件优越。
片区教育资源富集，周边分布湖南师范大学(张公岭校区)、湖南农业大学、湖南生物机电职业学院、育英西龙小学等多所院校。项目按照高标准楼宇建设，硬件配置充分适配实际经营使用需求，配建776个地下停车位，可充分满足办公人员、商户和来访办事人员的停放需求。
四、招商要求
(一)招商业态
公寓、商业街、餐饮、生活配套等。
(二)招商对象
从事上述业态经营的公司、团队和个人。
(三)招商模式
针对4#LOFT公寓、商业街剩余物业，支持整栋、整层、局部区域租赁，优质合作方可洽谈合作运营或委托运营模式。同时面向渠道公司、个人开放客户推荐合作，佣金丰厚，具体根据租赁面积、品牌级数综合商议。
五、招商联系方式
联系人：曾先生15570894006 王先生13874808634
联系地址：湖南省长沙市芙蓉区马王堆中路248号(长沙国控集团9楼)
接受投诉的单位和电话：长沙国控集团纪检监察室对外接受举报监督电话0731-84529359;
特别申明：
本次公告仅开展租售意向、企业入驻意向登记，商务条件以业主方正式招商文件为准;合作意向以签订意向协议为生效依据。
本公告仅作招商推介使用，不构成要约邀请或承租承诺，图文仅供参考，欢迎意向客户垂询。
