（一）位置：湖南省长沙市开福区四方坪街道四方小区内（长沙市开福区迪爱宝贝幼儿园）；
（二）面积：798.86平方米；
（三）功能：现用于幼儿园运营，适用于仓储；
（四）资产租赁单位名称：长沙博开企业运营管理有限公司
联系人：陈先生，联系电话：15874257816
（五）拟招租的期限：不超过5年；
（六）对象：法人或自然人；
（七）必要条件：该物业资产无权证、无消防验收证明，需承租人自行解决后续经营性文件办理工作；该物业资产紧邻幼儿园，承租人需充分了解可经营业态；该物业无独立水电表，需承租人自行开设新的水电表。
 
（八）招租底价：10.62万元/年 ；租金支付方式为：先付后用，按季支付；租赁保证金：2个月租金。递增率为：租金每两年上涨一次，上涨率为上一年租金的2%；报名日期2026年5月27日至2026年6月10日；
（九）招租形式：场外公开招租方式（报名方式等有关信息意向承租方可与联系人咨询获取）；
（十）公示起讫日期和报名截止日期：
      公示起讫日期：2026年5月27日；
      报名截止日期：2026年6月10日；
（十一）报名地点：长沙博开企业运营管理有限公司（长沙市芙蓉区桑梓巷59号化工小区办公楼），二楼资产运管部； 
（十二）报名方式：按要求将有关资料采取书面/扫描件发送至指定邮箱84863613@.qq.com；以现金或转账方式提交意向保证金3万元；
（十三）租赁合同文本（报名时查看）；
（十四）接受投诉的单位和电话：集团纪检监察室对外接受举报监督电话：0731-84529359；
（十五）其他信息：1.目前标的资产处于经营状态。租赁方与最终承租方签订《资产租赁合同》生效后，由我司清场,租赁方配合。如因原租户拒绝离场或其他非租赁方主观原因导致超过约定交付时间，租赁方与承租方另行协商移交时间，租赁时间顺延。
2.仅接受整体招租，不接受分租；
3.本公告期即为尽职调查期，报名人应自行对标的物进行实地踏勘，对标的物实际情况及存在的瑕疵进行充分了解，并承担因此产生的相关后果。
 
   
 长沙博开企业运营管理有限公司
2026年5月26日