（一）位置：湖南省长沙市雨花区劳动东路238号
       （二）面积：2161平方米（其中2、3层1440.02平方米）；
       （三）合作模式：长沙市土地开发建设有限责任公司提供运营场地，为一栋三层独立建筑，总建筑面积约为2161㎡。一层设有干职工食堂和超市，二层及三层目前处于空置状态。合作运营商采取整体运营方式，负责运营场地的投资改造、设备采购、日常运维及安全生产等事项。长沙市土地开发建设有限责任公司向合作运营商收取管理服务费，不参与项目收益分配；合作运营商对项目自负盈亏。
       （四）联系方式：
       1.长沙市土地开发建设有限责任公司
       地址：长沙市雨花区劳动东路238号
       联系人：骆宇         联系电话：17773104437
       2.长沙市农村产权交易中心
       地址：长沙市雨花区人民中路398号
       联系人：黄先生       联系电话：13308495982
       （五）拟合作的期限：10年；
       （六）合作运营业态：以一层干职工食堂及超市的外延服务、餐饮、酒店、休闲娱乐等；
       （七）对象：法人或自然人；
       （八）报价底价及竞价规则：27.65万元；增价报价幅度为2万元/年或其整数倍。
       （九）交易方式
       1.征集到2个及以上合格意向方：采取竞价交易方式，意向方进行密封报价，经现场开封报价文件并唱标后，以报价最高者确定为项目合作方，如2个及以上合格意向方报价最高且相同，则进行第二轮密封报价，次日同一时间同一地点，第一轮报价最高且相同的意向方再次向长沙市农村产权交易中心递交密封报价文件（报价底价以第一轮价格为基准），经现场开封报价文件并唱标后，以报价最高者确定为项目合作方，如再次报价最高且相同，则以此类推，直至有且仅有一家意向方报价最高为止，期间如遇休息日，报价日期顺延至下一个工作日。
       2.征集到仅1个合格意向方：意向方1次性密封报价，以意向方报价与交易底价较高者确认为成交价。
       3.若本次报名期限结束未征集到符合交易要求的意向方，则本次交易终结。
       （十）必要的条件：
       1.中国境内有良好的财务状况和支付能力的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。合作方为企业法人的，须在中华人民共和国境内有效存续且能独立承担民事责任；为自然人的，近5年个人征信记录无“不良”。
       2.竞价人须按时足额交纳竞价保证金。
       3.竞价人参与竞价时，应当以人民币竞价。
       （十一）递增率及缴费方式：每5年递增5%，按季支付。
       （十二）履约保证金：15万元（含职工食堂保证金10万元，二、三层押金5万元）
       （十三）其他费用：水、电、燃气费等按月据实结算；
       （十四）装修期：180天，第一至第五年为90天，分摊至每年各季度，第六至第十年为90天，分摊至每年各季度。
       （十五）竞价方式、报名方式等有关信息意向合作方可与联系人联系获取；
       （十六）公示的起讫日期和报名的截止日期：2025年12月4日至2025年12月17日，即日起至2025年12月17日17:00前。在报名期限后送达的报名文件为无效文件。
       （十七）报名地点：长沙市雨花区人民中路398号长沙市农村产权交易中心开标室
       （十八）报名方式：合作意向方须在报名截止日17:00前，将下列材料加盖公章密封提交至长沙市雨花区人民中路398号长沙市农村产权交易中心：
       1.营业执照复印件；
       2.法人身份证明；
       3.授权委托书及授权委托人身份证；
       4.其他相关经营资质证明（如有）。
       意向方需确保所提供的文件内容真实、合法、有效、准确。
       （十九）竞价保证金：本项目竞价保证金为10万元。合作意向方须于报名截止日17:00前，将竞价保证金缴纳至长沙市农村产权交易中心指定账户，逾期未缴视为放弃参与。
       账户名称：长沙市农村产权交易中心有限公司
       银行账号：18072901040023386
       开户银行：中国农业银行股份有限公司长沙雨花区支行
       未成交的合作意向方竞价保证金将在竞价交易成功后原路无息退回；成交合作方竞价保证金在扣除交易费用后原路无息退回。
       （二十）竞价文件获取：凡有意参与本项目合作的意向方，请于报名期限内至长沙市农村产权交易中心获取竞价文件。
       （二十一）竞价时间与地点：
       竞价时间：2025年12月18日
       竞价地点：长沙市雨花区人民中路398号长沙市农村产权交易中心开标室
       （二十二）交易费用：最终成交合作方需向长沙市农村产权交易中心缴纳交易服务费，具体根据长沙市农村产权交易中心相关收费标准执行。
       本次项目的交易服务费从成交合作方所缴纳的交易保证金中直接扣除。
       （二十三）接受投诉的单位和电话：本次竞价接受长沙市国资产业控股集团有限公司纪检监察室对招募工作进行全过程监督。监督电话：0731-84529359；邮箱：csgkjtjw@163.com。