1.项目概况
       1.1 审批、核准或备案情况
       项目名称长沙产投·产业大厦（湖橡Z13-B97地块）项目监理服务（第二次），项目审批、核准或备案机关名称长沙市雨花区发展和改革局批文名称及编号雨花改投投备[2023]238号，项目业主为长沙湖橡更新投资建设有限公司，主要建设内容长沙产投·产业大厦（湖橡Z13-B97地块）项目监理服务（第二次），项目总投资为217.728万元，资金来源自筹资金、已经落实。
       1.2招标项目概况
       1.2.1  招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：长沙产投·产业大厦（湖橡Z13-B97地块）项目监理服务（第二次）；
       1.2.2  建设地点：长沙市雨花区城南东路北侧，韶山北路东侧，曙光中路西侧，人民中路南侧；
       1.2.3  项目基本情况
       项目位于长沙市雨花区湖橡小区周边城市更新单元内，用地性质 B1R2，总用地面积约 17911.00 ㎡，净用地面积 13600.61 ㎡，项目总建筑面积约13.38万㎡，其中计容建筑面积约10.19万㎡。项目拟建1栋170米的超高层、1栋住宅、1栋独栋商业与地下室；
       （由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标为 “层数、高度、建筑面积、结构、跨度、单项合同额等；市政基础设施工程要求的相关指标为道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等”）
       1.3 监理服务期限：从合同签订之日起，经施工阶段至缺陷责任期结束，暂定900天，具体以本项目总承包合同实施工期为准；
       1.4 招标范围：包括但不限于长沙产投·产业大厦（湖橡Z13-B97地块）项目从施工准备阶段到保修阶段全过程监理服务，包括施工及保修阶段的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明施工监理、配套工程安装监理等；
       1.5 标段划分：一个标段
       2.资格要求
       2.1  具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；
       2.2  具备住房城乡建设主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质，资质证书处于有效期；
       2.3 拟任总监理工程师应具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书（在有效期内）。拟任总监理工程师在长沙市行政区域内最多有☑零个□个作为总监理工程师的在监项目，且在长沙市行政区域外不得同时在其他建设工程项目中任总监理工程师。
       2.4  本次招标   □接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表☑不接受联合体投标
       2.5  投标人可以就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段（适用于分标段的招标项目）；
       2.6  类似工程业绩要求：
       □ 不要求
       ☑ 要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）
       ☑企业承担过1项类似工程； □拟任总监理工程师承担过1项类似工程
       2.7  其他要求：
       投标人资格具体要求详见第二章投标人须知前附表。
       3.资格审查
       采用资格后审方式。
       4.评标办法
       本招标项目采用湘建监督〔2021〕234号文件规定的：综合评估法。
       5.招标文件的获取
       5.1 有投标意愿者，请从2023年11月29日起在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载数据电文形式的招标文件。
       5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）进行注册登记和CA认证。
       6.投标文件的递交
       6.1 电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2023-12-20 09:00。请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。
       电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后40分钟，请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。
       7.发布公告的媒介
       本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网（http://bidding.hunan.gov.cn/）、长沙市建设工程招标投标监管网http://szjw.changsha.gov.cn/zbtbjgw/、长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）、产投集团官网http://www.csctjt.com/、联交所阳光采购平台http://ygcg.cscqjy.com.cn/上发布。
       8.行政监督
       本次招标项目招标投标监督机构为长沙市建设工程招标投标中心，电话0731-89919392，0731-84898622。
       9.其它
       9.1本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）或长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载招标文件、图纸。制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为CSGCZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCTF格式投标文件。需要按照招标文件要求办理 CA 数字证书，具体办理流程详见在湖南省公共资源交易服务平台CA证书办理或长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区。
       9.2 招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。
       9.3按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式：0731-89938899 按2 转 或4009980000。
       10.联系方式
       招 标 人：长沙湖橡更新投资建设有限公司；
       地    址：长沙市芙蓉区马王堆中路248号长沙产业投资大厦9楼；
       联 系 人：罗先生、俞先生；
       电    话：0731-85363099；

       招标代理机构：湖南三湘工程管理有限公司；
       地    址：长沙市雨花区湘府东路华盛世纪新城25栋2楼；
       联 系 人：罗成（项目负责人）、李玲汝、傅裕文；
       电    话：0731-85135397；