图丨《长沙晚报》5月16日3版报道

　　5月15日下午，长沙市2026年盘活农村闲置房屋发展乡村新型服务业合作对接会在国控集团召开。会议汇聚政府部门、金融机构、运营主体、行业协会、基层村社及高校院所等多方力量，搭建交流协作平台，畅通资源要素流通渠道，以资源活化赋能业态升级，探索乡村全面振兴新路径。

图丨长沙市2026年盘活农村闲置房屋发展乡村新型服务业合作对接会

　　政策赋能，闲置农房“新”生

　　4月24日，《长沙市农业农村局关于2026年盘活农村闲置房屋发展乡村新型服务业的通知》(以下简称《通知》)发布，明确按照“政府引导、市场运作、片区推进、规范管理、互惠互利”的原则，推动一批具备基础条件、资源禀赋和参与意愿的片区，系统推进乡村优质生活空间打造、闲置房屋和山水田园等优质资源盘活、乡村新型服务业培育、集体经济壮大和村民增收，建设城乡融合实践新场景，持续打造“诗意栖居梦、肥田沃野梦、五谷丰登梦、和美家园梦、强村富民梦”的梦里乡村升级版。

　　会上透露，政策发布后各区县(市)申报积极，目前已有75个片区提交项目申报，共摸底待盘活农房3163套。

　　会上，市农业农村局对《通知》进行了全面解读。根据《通知》，2026年长沙市将从五个方面给予支持。支持基础设施补短板：对闲置房屋流转10年以上、20栋以上的片区，按5000元/栋标准补助，上限50万元/片区;盘活50栋以上的，优先支持申报省级美丽乡村(和美湘村)。支持田园及产业配套建设：优先纳入高标准农田建设、“小农水”项目等惠农政策范围，支持“一场三池”综合治理等生态循环农业。支持闲置资源资产盘活：纳入“三年百村”整村运营计划，依托市农村产权交易中心提供统一招商、交易鉴证和金融服务。支持引入乡村运营职业经理人：盘活30栋以上的片区，优先纳入职业经理人选聘范围，市级按15万元/片区/年连续补助三年。支持城镇居民成为“新村民”：免费发放果蔬种子、秧苗、鱼苗“大礼包”，连续支持三年;鼓励参与公益和乡村治理。

　　多方聚力，注入“盘活”动能

　　市农村产权交易中心立足平台职能，现场介绍关于闲置农房盘活相关扶持政策。据介绍，中心将从夯实盘活基础、强化宣传推广、做实撮合服务、保障交易安全、强化金融支撑五大方面，为农村闲置房屋盘活提供全链条专业化服务。

　　农业银行长沙分行则带来了专属金融服务方案。“单列10亿元信贷规模，专项用于支持农村闲置房屋盘活项目。”中国农业银行长沙分行“三农”金融部总经理罗胜介绍，将推出利率低、周期长、低门槛的“农房盘活贷”和“交易鉴证贷”两大类别的金融产品，为农村闲置房屋盘活注入金融活水。

　　在经验分享环节，部分运营主体代表交流分享了特色运营模式与成功经验。“这些成功的经验让我们也看到了闲置农房的巨大价值，为乡村发展拓宽了思路、提振了信心。”现场与会人员纷纷表示，一个个鲜活的乡村实践案例，生动展现了闲置农房从“沉睡资产”到“增收活水”的精彩蝶变，为全市盘活闲置资源、发展乡村新型服务业提供了可复制、可推广的优质范本。

　　“如今村民、市场、政府三方同心同向，沉睡乡村资源正加速焕发活力。”楚东村乡村CEO、湖南陌野文化旅游开发有限公司董事长刘志富深有感触，此次对接会释放出鲜明利好信号，既充分激发社会资本下乡动能、畅通农村产权流转通道，又依托政策补贴、资源整合有效降低运营成本，为经营主体深耕乡村、开展长效运营扫清了发展障碍。

　　下一步，长沙市将持续强化政策引导、平台支撑与金融赋能，不断完善农村闲置房屋盘活工作机制，持续挖掘乡村闲置资源价值，吸引更多社会资本、运营主体投身乡村新业态培育，推动闲置农房持续转化为富民资产，以资源活化助力城乡融合、赋能乡村全面振兴。